Angebot
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Jugendstil aus dem Jahr 1900 – Stuckarbeiten – hohe Decken – flexibel teilbar.

Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Büro- bzw. Gewerbefläche in einem um 1900 errichteten Jugendstilhaus in zentraler Innenstadtlage von Grefrath (Kreis Viersen).

Das Gebäude besticht durch seinen Jugendstil-Charakter mit schönen, teilweise erhaltenen Stuckarbeiten, außergewöhnlich hohen Decken und großzügigen Fensterflächen. Die Verbindung zwischen der klassischen Jugendstilarchitektur und der vollständig erneuerten und renovierten Ausstattung verleiht den Räumlichkeiten ein besonderes, außergewöhnliches Ambiente.

Die aktuell zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und umfasst insgesamt ca. 60 m². Sie besteht aus zwei großzügigen Räumen mit jeweils ca. 30 m² sowie einem separaten WC.

Ein besonderer Vorteil ist die flexible Vermietbarkeit: Die Fläche kann sowohl insgesamt als auch geteilt angemietet werden. Dadurch eignet sie sich sowohl für einen einzelnen Gewerbemieter als auch für Nutzer mit geringerem Flächenbedarf.

Die Räume werden vollständig renoviert und modernisiert. Neue Oberböden, frisch überarbeitete Wand- und Deckenflächen sowie die hohen Decken schaffen helle, freundliche und repräsentative Arbeitsräume.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.

Besondere Merkmale.

• repräsentatives Jugendstilhaus, Baujahr ca. 1900
• schöne originale Stuckarbeiten
• außergewöhnlich hohe Decken
• vollständig erneuert und renoviert
• neue Oberböden
• großzügige Fensterflächen
• helle und freundliche Räume
• ca. 60 m² Gewerbefläche
• Vermietung der Gesamtfläche oder einzelner Teilflächen von ca. 30 m² möglich
• separates WC
• Gasheizung
• weitere Gewerbeflächen im Gebäude vorhanden
• bezugsfrei nach Absprache

Nutzungsmöglichkeiten.

Durch die repräsentative Architektur, die hohen Decken und die flexible Raumaufteilung eignet sich die Fläche hervorragend für zahlreiche gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als: Büro, Kanzlei, Steuerbüro, Versicherungsagentur, Beratungsbüro, Praxis, Agentur, Studio, Dienstleistungsunternehmen.

Auch eine Kombination aus Büro und Kundenempfang ist aufgrund der großzügigen Räume sehr gut möglich.

Besondere Merkmale

• repräsentatives Jugendstilhaus, Baujahr ca. 1900
• schöne originale Stuckarbeiten
• außergewöhnlich hohe Decken
• vollständig erneuerte und renovierte Gewerbefläche
• neue Oberböden
• großzügige Fensterflächen
• helle und freundliche Räume
• ca. 60 m² Gewerbefläche
• zwei Räume mit jeweils ca. 30 m²
• Fläche flexibel teilbar
• Vermietung der Gesamtfläche oder einzelner Teilflächen möglich
• separates WC
• Gasheizung
• ein Pkw-Stellplatz - für 50 EUR monatliche Miete zu mieten
• weitere Gewerbeflächen im Gebäude vorhanden

Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone von Grefrath im Kreis Viersen. Die zentrale Lage bietet eine gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld für Kunden, Mandanten und Besucher.

Die Fußgängerzone ist durch eingeschränkten Autoverkehr geprägt. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört zur angebotenen Gewerbefläche.

Dienstleistungsunternehmen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sie erreichen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in direkter Nähe, Discounter, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele und Pizzeria sind zu Fuß bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Zahlreiche Freizeitangebote werden angeboten: Hallenbad, Freibad, Sportplätze, Eissport- und Unterhaltungszentrum, Freilichtmuseum Dorenburg usw.

Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Krefeld-Kempen und den Autobahnanschlüssen Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach, Venlo und dem Ruhrgebiet optmal vorhanden.

Die Gelegenheit, eine vollständig renovierte Gewerbefläche mit historischem Jugendstilcharakter, schönen Stuckarbeiten und außergewöhnlich hohen Decken in zentraler Lage von Grefrath anzumieten. Die Kombination aus historischem Ambiente, moderner Renovierung und flexibler Teilbarkeit macht diese Immobilie zu einem guten Standort für anspruchsvolle gewerbliche Nutzer.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Objektübergabe kann sofort erfolgen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die von den Auftraggebern an uns weitergegeben werden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr oder Haftung. Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.