Angebot
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Diese Doppelhaushälfte wurde 1973 in solider Massivbauweise errichtet und liegt als letztes Haus in einer ruhigen, autofreien Sackgasse – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Das gemütliche Zuhause bietet ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, das separate Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC.

Über eine bequeme Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem Badezimmer und drei gut geschnittenen Schlafzimmern.

Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: ein Hobbyraum, ein Raum mit Dusche, eine Kellerküche, mehrere Vorratsräume sowie der Heizungsraum stehen zur Verfügung. Zudem besteht ein direkter Ausgang in den Garten.

Auf dem ca. 418 m² großen, eingefriedeten Grundstück befinden sich eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze.

Überzeugen Sie sich selbst von attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Herzlich willkommen in Rheurdt.

Ausstattung:

• Badezimmer mit Badewanne
• Separates Badezimmer mit Dusche
• Rollläden im Erd- und Obergeschoss
• Holz- und Fliesenböden
• Gäste-WC
• Viessmann-Gasheizung (Baujahr 1996)
• Zentrale Warmwasserversorgung
• Garage

Die Ausstattung ist einfach gehalten und renovierungsbedürftig, u.a. ist das Badezimmer sanierungsbedürftig– bietet jedoch eine solide Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Besichtigen Sie mit uns dieses gemütliche Zuhause und machen Sie sich Ihren ganz persönlichen Eindruck!

Das zauberhafte Naturgrundstück mit einer Größe von 418 m² befindet sich in ruhiger Sackgassenlage als letztes Grundstück der Straße. Die üppige Blütenpracht und die idyllische Ruhe lassen Sie den Alltagsstress schnell vergessen.

Der dörfliche Charakter der linksrheinischen Ortsteile Rheurdt und Schaephuysen bietet ein angenehmes soziales Umfeld. Den Bewohnern stehen unter anderem ein Hallenbad, ein Skatepark, eine Sportschützenanlage, zwei Turnhallen, Sport- und Tennisplätze sowie Reitanlagen zur Verfügung. Weitläufige Parks, wie zum Beispiel der Burgerpark, laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Der Oermter Berg dient als beliebtes Naherholungsgebiet und liegt an einer historischen Route, angrenzend an das Naturschutzgebiet Rheurdt/Littard sowie an Schloss Leyenburg, den ehemaligen Stammsitz der Familie von der Leyen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Grundschulen befinden sich direkt in Rheurdt, weiterführende Schulen wie ein Gymnasium beispielsweise in Neukirchen-Vluyn.

Rheurdt grenzt im Norden an Issum, im Westen an Kerken, im Osten an Duisburg und Kamp-Lintfort sowie im Süden an Kempen. Busverbindungen bestehen unter anderem nach Moers und Neukirchen-Vluyn. Der Bahnhof Aldekerk bietet Anschluss an die Nachbarregionen, nach Düsseldorf, ins Ruhrgebiet sowie in die Niederlande.

Über die B9 und B510 sowie die Autobahnen A40 und A57 erreichen Sie schnell und bequem Krefeld, Düsseldorf (ca. 35 Minuten) und das gesamte Ruhrgebiet.

Der Flugverkehr wird über die Flughäfen Weeze und Düsseldorf abgewickelt, die jeweils in etwa 35 Minuten erreichbar sind.

Übergabe des Hauses nach Absprache.

Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer
Homepage www.procurent-immobilien.de

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen
dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot
erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.