Angebot
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Attraktive Wohnung mit Sonnenterrasse und Tiefgaragenbox in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Das äußerst gepflegte Wohnhaus mit zehn Wohneinheiten wurde im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtet und seitdem kontinuierlich hochwertig instandgehalten. Die Hausgemeinschaft besteht überwiegend aus Eigentümern. Das gehobene Wohnumfeld steht für eine angenehme, ruhige Atmosphäre und einer guten Nachbarschaft.

Die repräsentative Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen großzügigen Aufzug erreichbar. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiger Empfangsbereich, der bei Bedarf zu einem zusätzlichen, vierten Raum abgetrennt werden kann.

Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Waschmaschine und Trockner steht ein eigener Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die sehr großzügige Sonnenterrasse mit Markise und freiem Blick. Hier genießen Sie entspannte Stunden in angenehmer Privatsphäre – ein idealer Ort zum Relaxen und Wohlfühlen.

Zur Wohnung gehören außerdem:

• ein eigener Kellerraum

• ein gemeinschaftlicher Fahrradraum

• ein gemeinschaftlicher Waschraum

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige, geschlossene Fahrzeugbox in der bequem befahrbaren Tiefgarage, die Ihrem Fahrzeug sicheren und komfortablen Stellplatz bietet.

Fazit:
Eine hochwertige, großzügige Wohnung in gepflegter Eigentümergemeinschaft – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein gehobenes Wohnumfeld legen.

Die gehobene und geschmackvolle Wohnungsausstattung wird Sie begeistern. Edle Materialien, aufwändige Detailarbeiten und eine funktionale Raumaufteilung prägen diese Immobilie.

• Bodentiefes Fensterschiebeelement im Wohnzimmer
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
• Aufzug bis zur Wohnungstüre (3 Stufen zu gehen), in das Kellergeschoss und in die Tiefgarage
• Hochwertige Einbauküche, im Mietpreis enthalten
• Tiefgarageneinstellbox (Einzelgarage), für 80 Euro zu mieten
• Kellerabteil
• Gaszentralheizung - Fußbodenheizung
• Gepflegte Bodenbeläge
• und vieles mehr

Besichtigen Sie mit uns diese geschmackvolle Wohnung - wir sind flexibel und stehen Ihnen dafür auch gerne in den Abendstunden und an den Wochenenden zur Verfügung.

In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie das Zentrum von Mönchengladbach mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zur Verfügung steht ebenfalls ein großes Angebot von medizinischen Einrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten und Schulformen aller Art.

Das Kulturangebot mit Stadttheater, Kultkneipen sowie zahlreichen Freizeitangeboten lassen keine Wünsche offen. In direkter Nachbarschaft der Wohnung befindet sich die Kaiser-Friedrich-Halle mit angrenzendem Bunten Garten (Parkanlage), hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Anbindung an das Autobahnnetz in nur ca. 1,5 Kilometern und den Flughafen Düsseldorf sowie die bekannte Königsallee erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Zentren wie Düsseldorf, das Ruhrgebiet, Köln, Krefeld, Aachen, Venlo und Roermond sind ebenfalls mit dem Auto oder der Bahn (Hauptbahnhof Mönchengladbach) in kurzer Zeit erreichbar.

Die Wohnung kann sofort bezugsfrei übergeben werden.

Zustand: Neuwertig, Gepflegt. Seniorengerechtes Wohnen möglich (3 Stufen).

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.

Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.

Die auf den Fotos abgebildeten Deko-Gegenstände und Möbel sind nicht Gegenstände des Mietangebotes.