Angebot
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Hier entsteht Ihr neues Zuhause – modern, großzügig und nach Ihren Wünschen.

Ein großzügiges Grundstück, ein modernes Einfamilienhaus und die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen von Anfang an zu verwirklichen: Dieses attraktive Neubauprojekt in Tönisvorst - St. Tönis - bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen und Ihrem Leben passt.

Auf dem ca. 646 m² großen Grundstück kann ein modernes Einfamilienhaus entstehen. Unser dargestelltes Hausbeispiel bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Viel Platz für das Leben

Die großzügige Raumaufteilung mit 6 Zimmern, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Gäste-WC eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Ob ein großzügiger Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Familienlebens, separate Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich – Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll.

Und das Besondere: Da sich das Haus noch in der Planungsphase befindet, können Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der weiteren Gestaltung berücksichtigt werden. So entsteht kein Haus „von der Stange“, sondern ein Zuhause, das sich an Ihren Bedürfnissen orientiert.

646 m² großes Grundstück in ruhiger Naturlage

Ein echtes Plus ist das ca. 646 m² große Grundstück. Hier bleibt neben dem Haus ausreichend Platz für einen schönen Garten, eine großzügige Terrasse und individuelle Außenanlagen.

Stellen Sie sich schon heute vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer eigenen Terrasse sitzen, während die Kinder im Garten spielen oder Sie einfach die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Grundstücks genießen.

Modern bauen - komfortabel wohnen

Auch bei Ausstattung und Wohnkomfort überzeugt das geplante Einfamilienhaus. Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein modernes, offenes Wohngefühl. Sie schaffen gleichzeitig eine attraktive Verbindung zwischen den Wohnräumen, der Terrasse und dem Garten.

Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Die zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise ist zudem auf einen möglichst niedrigen Energieverbrauch und entsprechend überschaubare laufende Energiekosten ausgerichtet.

Jetzt planen statt später Kompromisse machen.

Der große Vorteil eines Neubaus liegt auf der Hand: Sie übernehmen nicht die Wohnvorstellungen anderer, sondern können Ihr zukünftiges Zuhause von Beginn an mitgestalten.

Da sich das Projekt aktuell noch in der Planungs- und Projektierungsphase befindet, besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattung – im Rahmen der baulichen und technischen Möglichkeiten – einfließen zu lassen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich dieses attraktive Grundstück in Tönisvorst zu sichern und Ihren Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden zu lassen.

Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück, das geplante Haus und die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten persönlich vor. Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zu den weiteren Schritten auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu planen.

Modern und energieeffizient bauen.

Das angebotene Hausbeispiel ist als Effizienzhaus 55 vorgesehen und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit moderner Haustechnik.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Fenster und Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung sowie elektrische Rollläden gehören ebenfalls zur vorgesehenen Ausstattung.

Der angegebene Endenergiebedarf beträgt 55,00 kWh/(m²·a), als Energieträger ist die Wärmepumpe vorgesehen.

Bei der Ausstattung kommen Markenprodukte gemäß Baubeschreibung zum Einsatz.

Umfangreiche Leistungen bereits enthalten.

Das Angebot umfasst bereits wesentliche Leistungen rund um Grundstück, Planung und Hausbau:

• Grundstück
• Einfamilienhaus gemäß dargestelltem Hausbeispiel als Effizienzhaus 55
• Planungsleistungen
• Architekten- und Ingenieurleistungen
• Baustelleneinrichtung
• massive Bauweise / Mauerwerk des Hauses
• Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung
• Fenster und Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Rollläden
• Markenprodukte gemäß Baubeschreibung

Damit erhalten Sie eine transparente Grundlage für die Planung Ihres zukünftigen Eigenheims.

Ruhig und naturnah wohnen – und trotzdem schnell im Zentrum.

Das attraktive Grundstück überzeugt durch eine besonders angenehme Wohnlage in Tönisvorst: zentrumsnah und dennoch ruhig sowie naturnah gelegen. Damit verbindet der Standort kurze Wege im Alltag mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Nur wenige Meter vom Grundstück entfernt beginnt die für Tönisvorst typische niederrheinische Landschaft. Ausgedehnte Obst- und Apfelplantagen, Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Wer nach einem langen Tag Ruhe sucht, findet sie hier praktisch direkt vor der eigenen Haustür.

Gleichzeitig müssen Sie auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur nicht verzichten. Das Zentrum von Tönisvorst mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Lebens ist gut erreichbar.

Lebensqualität am Niederrhein.

Tönisvorst gehört zum Kreis Viersen und bietet mit seinen rund 30.000 Einwohnern eine attraktive Mischung aus überschaubarer Stadt, gewachsener Infrastruktur und ländlich geprägtem Umfeld.

Die Stadt ist insbesondere für ihren Obstanbau bekannt. Die weitläufigen Apfelplantagen prägen Teile der Umgebung und verleihen Tönisvorst einen besonderen Charakter. Gerade diese Verbindung aus Natur und städtischer Infrastruktur macht den Standort für Familien, Paare und alle interessant, die ruhig wohnen möchten, ohne abgeschieden zu leben.

Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Zahlreiche Vereine und Sportangebote bieten Möglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten. Veranstaltungen wie der bekannte Tönisvorster Apfellauf unterstreichen das aktive Gemeinschaftsleben der Stadt.

Die gewachsenen Ortsbereiche mit ihren Geschäften, Gastronomieangeboten und Cafés bieten zudem viele Möglichkeiten, Einkäufe und Freizeit angenehm miteinander zu verbinden.

Ein Standort zum Wohlfühlen.

Morgens den Blick ins Grüne genießen, nach Feierabend durch die Apfelplantagen spazieren und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe wissen: Genau diese Kombination macht die Lage dieses Grundstücks besonders reizvoll.

Hier entsteht nicht einfach nur ein neues Haus – hier bietet sich die Möglichkeit, in einem angenehmen und naturnahen Wohnumfeld ein langfristiges Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.

Ansichten vom Hausbeispiel zeigen Sonderausstattungen.

Garage Sonderwunsch 3,00 m x 9,00 m KP 17.380 € .

Ausbau Spitzboden als Abstellraum gegen Aufpreis möglich.

Bitte bedenken Sie ebenfalls das Anfallen von Kauf- und Baunebenkosten.

Näheres besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Hinweis zur Maklerprovision und zum Hausbau

Grundstück mit unverbindlichem Bebauungsvorschlag.

Das Grundstück wird unabhängig von der dargestellten Hausplanung verkauft. Die abgebildete Planung stellt einen möglichen Bebauungsvorschlag dar und dient der Veranschaulichung. Der Erwerber ist hinsichtlich der späteren Bebauung frei und nicht verpflichtet, die dargestellte Planung zu übernehmen oder mit dem vorgestellten Architekten bzw. Bauunternehmen einen Vertrag abzuschließen. Er kann – im Rahmen der öffentlich-rechtlichen und baurechtlichen Vorgaben – die Planung und die ausführenden Unternehmen selbst wählen. Ein Vertrag über Planungs- oder Bauleistungen ist nicht Bestandteil des Grundstückskaufvertrages und wird gegebenenfalls separat und unmittelbar zwischen dem Erwerber und dem von ihm ausgewählten Vertragspartner geschlossen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt., berechnet ausschließlich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis des Grundstücks. Für etwaige Planungs- und Bauleistungen sowie die Kosten für die Errichtung des Wohnhauses fällt keine Maklerprovision an.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen. Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.