Angebot
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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Krefeld-Hüls

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 in Massivbauweise befindet sich diese schöne und geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die ab sofort zur Vermietung steht.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon in sonniger Südwestlage, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, zur Verfügung. Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche in Klarlack-Optik ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über ein großes Fenster sowie eine Badewanne mit integrierter Duschkabine.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage in Krefeld-Hüls schätzen.

Ein Pkw-Stellplatz kann evtl. angemietet werden.

Die Ausstattung ist hell und freundlich.

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Balkon in Südwestlage mit Markise.

Parkettböden im Wohn- und Dielenbereich.

Laminat im Kinder- und Schlafzimmer.

Eingerichtete Einbauküche (ohne Kühlschrank) mit Geschirrspüler usw.

Helle Fliesen im Bad.

Die Wohnung befindet sich in Hüls, im Norden der Stadt Krefeld in Nordrhein-Westfalen gelegen. Hüls gilt als gewachsener, ruhiger Wohnstandort mit kleinstädtischem Charakter und guter Infrastruktur.

Die Bruckersche Straße ist überwiegend eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Bereichen und teilweise verkehrsberuhigten Abschnitten. Beidseitige Gehwege sowie teilweise vorhandene Radwege prägen das Straßenbild.
Die Umgebung ist hauptsächlich durch Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und gilt als ruhig und familienfreundlich.

Der historische Ortskern rund um den Hülser Markt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungen. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem:

• Supermärkte und Einzelhandel
• Ärzte und Apotheken
• Bäckereien und Restaurants
• Kindergärten und Schulen

Viele Einrichtungen liegen im fußläufigen Umfeld oder im nahegelegenen Ortszentrum.

Verkehrsanbindung

• ÖPNV: Bushaltestellen (z. B. am Steeger Dyk) sind wenige Gehminuten entfernt und verbinden Hüls mit der Innenstadt von Krefeld.
• Straße: Gute Anbindung an die Autobahnen A40, A44 und A57, wodurch die Städte der Rhein-Ruhr-Region sowie Düsseldorf schnell erreichbar sind.
• Innenstadt: Die Krefelder Innenstadt liegt etwa 5 km entfernt.

Hüls bietet zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen. Besonders beliebt sind der Hülser Berg mit Aussichtsturm sowie umliegende Wald- und Naturgebiete, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen.
Die Lage an der Bruckerschen Straße verbindet eine ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen ins Ortszentrum und schneller Anbindung an die Region. Damit eignet sich der Standort besonders für Familien und Berufspendler.

Die Wohnung ist ab 01. Mai bezugsfrei.

Eine Hundehaltung ist leider nicht erwünscht.

Ein KW-Stellplatz kann evtl. von Fremdvermietern angemietet werden.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.